VAI.142

construction de 20 logements étudiants

tours

La construction de 20 logements est étudiée sur une parcelle contrainte dans un tissu résidentiel essentiellement composé de pavillons et d’immeubles collectifs bas : PPRI + pente + faisceau SNCF + salle de spectacle bruyante.

Le projet est réparti entre un petit collectif R+2+C sur rue, dont les coursives extérieures protégées permettent une desserte optimisée de 14 logements traversants, et 6 logements intermédiaires en duplex équipés de jardins privatifs d’accès, en fond de parcelle.

Les deux corps de bâtiments s’articulent autour d’un cœur d’îlot végétalisé qui apporte calme et fraîcheur en été.

Les coursives permettent de rattraper la différence d’alignement entre les deux immeubles mitoyens du site tout en mettant à distance les logements du faisceau ferroviaire et en favorisant une appropriation d’usage par les étudiants.

• mission : étude de faisabilité

• statut : livré

• lieu : tours

• maître d’ouvrage : ligéris

• économiste : engm

• images : superbueno studio